Nhiều dự án bất động sản của Novaland, Hưng Thịnh tại Đồng Nai, Bình Thuận đang được Tổ công tác của Thủ tướng tháo gỡ khó khăn, vướng mắc. Thông tin này được Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Tường Văn nêu tại họp báo Chính phủ, tối 4/7.
Trả lời câu hỏi của
báo chí về tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản hiện nay, Thứ trưởng Bộ
Xây dựng Nguyễn Tường Văn cho biết: Về kết quả tháo gỡ khó khăn cho các dự án
bất động sản trong thời gian vừa qua, các cơ quan báo chí đều có thông tin là
Chính phủ có Quyết định 1435 vào tháng 11/2022 thành lập tổ công tác của Thủ
tướng Chính phủ để rà soát, đôn đốc, hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc
thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững. Tổ
công tác này trong thời gian vừa rồi cũng ảnh hưởng trực tiếp đến nhiều địa
phương, trong đó đặc biệt 6 địa phương đã được Tổ công tác trực tiếp can thiệp.
Trên cơ sở các báo cáo gửi về tổ công tác tại TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Hải
Phòng, Cần Thơ và Đồng Nai và trong thời gian vừa qua, có 3 nhóm khó khăn vướng
mắc.
Một là, nhóm khó khăn
vướng mắc về thể chế. Hai là, nhóm khó khăn vướng mắc về tổ chức, thực hiện. Ba
là, nhóm khó khăn vướng mắc về vấn đề vốn, thị trường trái phiếu, thị trường
tín dụng.
Tổ công tác cũng có
nhiều khuyến nghị lên Thủ tướng Chính phủ. Thủ tướng Chính phủ vừa qua ban hành
rất nhiều văn bản, trong đó nổi bật lên có Nghị quyết 33 về giải quyết những
khó khăn vướng mắc thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành
mạnh và bền vững và một loạt công điện.
Đối với vấn đề về thể
chế, trong thời gian quý 2 vừa rồi, Chính phủ có ban hành một loạt văn bản và
chúng ta có Nghị định về việc chào bán giao dịch trái phiếu doanh nghiệp phát
hành riêng lẻ tại thị trường trong nước và ngoài nước. Rồi các nghị định hướng
dẫn Luật Đất đai và gần đây nhất ngày 20/6, có Nghị định 35 hướng dẫn một số
vấn đề thuộc lĩnh vực kinh tế nhà nước. Bộ Xây dựng và Chính phủ cũng trình
Quốc hội một loạt luật có liên quan đến vấn đề bất động sản như Luật Đất đai,
Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản. Rất kỳ vọng là trong kỳ họp lần thứ 5
và kỳ họp thứ 6, Quốc hội sẽ thông qua Luật Đất đai.
Về tháo gỡ khó khăn
trong vấn đề tổ chức triển khai thực hiện, Tổ công tác cũng đã nhận được khoảng
108 văn bản từ các tỉnh, địa phương, doanh nghiệp. Bộ Xây dựng, cơ quan thường
trực của Tổ công tác, đã rà soát, chuyển các văn bản này tới UBND tỉnh nếu
thuộc thẩm quyền của các UBND tỉnh, thành phố; đồng thời trực tiếp giải quyết
các trách nhiệm thuộc bộ, ngành và báo cáo Thủ tướng Chính phủ những vấn đề khó
khăn.
Nhóm vấn đề thứ ba
liên quan đến thị trường vốn, trong thời gian vừa rồi Thống đốc Ngân hàng Nhà
nước đã ban hành một loạt thông tư như Thông tư 02/2023/TT-NHNN về cơ cấu lại
thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ của một số doanh nghiệp, Thông tư
03/2023/TT-NHNN về hỗ trợ tín dụng và các ngân hàng nước ngoài mua bán trái
phiếu. Đặc biệt, có chương trình tín dụng 120,000 tỷ dành cho phát triển nhà ở
xã hội, nhà ở cho công nhân.
Đồng thời với
vấn đề tháo gỡ khó khăn, giai đoạn vừa rồi, Bộ Xây dựng đã tham mưu cho Thủ
tướng Chính phủ phê duyệt đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã
hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân trong giai đoạn 2021 – 2030. Cùng
với việc xây dựng đề án này, Bộ Xây dựng đã có văn bản hướng dẫn các địa phương
xác định đối tượng, danh mục và điều kiện được cho vay vốn. Bộ Xây dựng cũng đã
tổ chức một hội nghị trực tuyến với các địa phương để làm sao thúc đẩy được đề
án này, đặc biệt tiếp cận được nguồn vốn 120,000 tỷ đồng dành cho lĩnh vực vay
phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân.
Đối với các dự án cụ
thể, trong thời gian vừa qua, Tổ công tác cũng đã giải quyết các vấn đề quan
trọng, trước tiên là đôn đốc các địa phương, có rất nhiều vấn đề vướng mắc
thuộc thẩm quyền các địa phương phải chủ động giải quyết. Thứ hai là đề nghị
các bộ, ngành hướng dẫn tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc cho các địa phương. Thứ
ba là phối hợp với các địa phương để tham mưu cho Thủ tướng Chính phủ và trình
Thủ tướng Chính phủ những nội dung liên quan đến các quyền của Thủ tướng Chính
phủ.
Đối với các dự án lớn,
phức tạp, Tổ công tác làm việc trực tiếp để trao đổi. Nổi lên một số dự án, một
số địa phương mà các cơ quan báo chí rất quan tâm. Ví dụ, ở Đồng Nai, Tổ công
tác đã rà soát 7 dự án bất động sản lớn, trong đó có của Tập đoàn Novaland, Tập
đoàn Hưng Thịnh; xác định các vấn đề khó khăn vướng mắc như vấn đề không thuộc
quy hoạch hay vấn đề không bố trí 20% nhà ở xã hội. Những nội dung này, Bộ Xây
dựng cũng đã tham mưu cho Thủ tướng Chính phủ và ngày 31/5 vừa rồi, Thủ tướng
Chính phủ thống nhất với các phương án tham mưu của Tổ công tác, sẽ triển khai
trong thời gian tới.
Hay ở TPHCM, Tổ công
tác đã làm việc và giải quyết khoảng 30 kiến nghị, trong đó có 10 kiến nghị về
nhà ở xã hội, 10 kiến nghị về cải tạo chung cư và 4 nội dung về quy hoạch. Về
cơ bản, một số kiến nghị thuộc về những lĩnh vực mà địa phương hiểu và chưa áp
dụng pháp luật một cách đầy đủ.
Còn đối với tỉnh Bình
Thuận, có liên quan tới Novaland, Tổ công tác cũng đã tham mưu cho Thủ tướng
Chính phủ và phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường giải quyết những vấn đề
giá đất, tiền sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đấy là sơ bộ một số
địa phương, một số dự án cụ thể mà Tổ công tác đã làm việc. Cũng phải đánh giá,
thời gian vừa qua, các địa phương đều rất tích cực thực hiện tốt chỉ đạo của
Chính phủ để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản. Tuy nhiên
thời gian chưa nhiều và những vấn đề tồn tại vướng mắc có quá trình khá dài nên
cần có thêm thời gian để tập trung giải quyết. Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng
tham mưu Chính phủ cũng như các bộ, ngành địa phương phải tích cực triển khai
các chỉ đạo của Chính phủ, trong đó có Nghị quyết 33, các công điện, , các công
văn chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, coi đây , là những nhiệm vụ cấp bách quan
trọng để giải quyết, đóng góp vào sự phát triển kinh tế vĩ mô và theo cách
thuộc thẩm quyền của cấp nào, cơ quan nào thì cấp đó, cơ quan đó phải giải
quyết một cách dứt điểm, triệt để.
Nhật Quang - Fili